Ипотечный кредит за границей: подводные камни

Квартира в кредит за рубежом – распространенный и доступный способ приобретения жилья. Быстро и удобно – так кажется человеку с первого взгляда. Не все страны охотно предоставляют возможность приобретения в ипотеку жилья мечты. К примеру, практически недоступен этот способ в Болгарии, россиянам откажут в Таиланде, в Египте и Черногории. Легче дают кредит в Австралии, Англии, Германии, на Кипре и в Финляндии. Ответственный шаг сопровождается рядом сложностей. Трудности оформления Главный «булыжник» в огороде потенциального покупателя летит от мошенников. Эти товарищи есть и за рубежом, не гнушаясь обманывать честных приобретателей квартир. Сложность заключается не только в чистоте объекта. Квартира по сделке может быть «чистой», но остается масса нюансов, касающихся эксплуатации или модернизации здания. Законы с каждым годом меняются не в лучшую для иностранного покупателя сторону. Некоторые продавцы в странах с шаткой экономикой предпочитают заработать разом, обманув покупателя, не досказав всю информацию и скрыться. Во избежание сталкивания с мошенническими группами рекомендуется проверить чистоту квартиры с юридической стороны, запросив выписку в кадастре, можно в Земельной книге. В конце концов, это ненамного сложнее, чем купить справку 2-НДФЛ в СПб с подтверждением для кредита. Зато вы будете уверены в том, что квартиру, которую вы покупаете будет абсолютно чиста, и вы не потеряете свои деньги. Интересно, что регистрирующий орган не в ответе за чистоту сделки: он просто регистрирует, как собственник будет мучиться – не его проблемы. В целом ряде иностранных государств россияне столкнулись с покупкой домов на участках, не подлежащих строительству. Итог – пустой карман, отобранная недвижимость. До сих пор, начиная с 2008г., эти дела повисли в воздухе. Важно обращаться к юристам во избежание подобных ошибок, перепроверять и юридические компании также. Следует осторожно относится к банкам, доверяя только самым крупным организациям. Еще один момент, который стоит отметить, что в европейских банках очень серьезно относятся к заемщикам из-за рубежа и к его финансовому состоянию. Банки могут запросить не только привычную россиянам справку о зарплате по форме 2-НДФЛ, но и выписку из банка о состоянии счета заемщика. Все эти документы можно заказать в нашей компании, специалисты которой быстро подготовят нужные справки. Главное, не забудьте их перевести на язык страны банка, в котором будет оформляться кредит и нотариально заверить.