Суть кредита под залог – вся правда о займе

О займе под залог авто, недвижимости слышали многие, но не все знают, как это работает в реальности. Как не обмануться и оформить займ по уму? Секреты займа под залог Банки фактически каждому клиенту предоставляют такие кредиты при запросе. Заемщик неожиданно прекращает выплаты по долгу? Это прямой путь к судебным разбирательствам. В итоге если он все же не сможет и дальше выплачивать взятые деньги, недвижимость кредитор забирает. В дальнейшем кредитор выставляет объект на торгах или сдает в аренду, возвращая неполученные от клиента средства. В качестве залога может выступить квартира, комната или земельные участки, частные дома, дачи, авто. Объекты, используемые в коммерческих целях, также могут служить залоговым имуществом. Оформлению поддается только то имущество, которое согласны заложить родственники заемщика. Часть, находящуюся в собственности у этого человека, можно оформить в качестве залога и без согласия родных. Объекты, не подлежащие залогу Банк не рассмотрит вопрос о предоставлении займа, если собственник предлагает взять в качестве залога недвижимость в аварийном состоянии, под снос, при наличии проживающих и прописанных в ней несовершеннолетних детей. Главным требованием банка при выдаче займов является платежеспособность клиента. Ему понадобится предъявить справку с места работы о зарплате, налоговых вычетах. Для этого нужно взять с собой в банк паспорт копию трудовой книжки и справку с места работы или выписку из банка. Не все трудоустроены официально, поэтому можно купить справки, в том числе и такие документы, как справка 2-НДФЛ для пособия на ребенка. Кроме того, необходимо указать достоверные сведения о себе, предоставить контактные данные для сотрудничества с финансовой организацией. Нюансы Можно ли взять кредитные средства в случае плохой кредитной истории у человека? Именно в подобных случаях понадобится залог. Банк идет навстречу, одобряет займ на нужную сумму. Хотя банки рассматривают причины нарушения прежних кредитных договоров. Поэтому, если кредитная история имеет «черные пятна», в кредите в 75% случаев отказывают. Но не всегда, поэтому стоит поискать банки, которые готовы кредитовать даже с проблемами по возврату кредитов в прошлом. При отсутствии справки о зарплате, банк может выдать сумму на 50% меньше оценочной стоимости объекта. Важно обратить внимание на процентную ставку, размеры ежемесячных выплат. Не стоит стесняться спрашивать у оператора банка в случае недопонимания вопроса. Лучше все моменты решить «на берегу», чем потом искать помощи. Именно из-за недопонимания человеком некоторых существенных условий кредитования, в итоге получаются неприятные инциденты.