Особенности ипотечных вкладов – выгодные моменты

Ипотечное кредитование – доступный способ быстро и выгодно купить желанные квадратные метры, зажить полноценной самостоятельной жизнью, вне зависимости от родительского «гнезда». В качестве дополнительной услуги банки предлагают ипотечные вклады, помогающие человеку упростить процедуру накопления на первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости кредита. В чем особенности таких вкладов? Ипотечный вклад – 3 главных достоинства Финансовые аналитики выделяют следующие преимущества. 1. Потенциальному заемщику дается возможность не просто накопить денежную сумму, но получить с этого дивиденды. Доход начисляется, как и по другим депозитным программам. 2. Банк не потребует справок о доходах для открытия вклада. Не придется отправлять заявку и ждать одобрения банка. 3. Менять цель можно в процессе накопления денег. Ипотечный клад не обладает целевым назначением. В любой момент его можно обналичить для совершения иных покупок. В случаях, когда у человека нет первого взноса, условия договоров с финансовой организацией обычно жестче. Для заемщика это невыгодно. Для банка первоначальная сумма ипотеки – определенная страховка: в случае невыплаты заемщиком всей суммы по кредиту вернется хотя бы часть, и ее он берет заранее. Ипотечный же вклад упрощает отношения между клиентом и банком, делает возможным накопления первого взноса. При заключении договора сразу определена процентная ставка. Этот вклад можно направить на первоначальный взнос при оформлении строительных субсидий. Недостаток лишь в том, что не все банки предлагают подобные программы. Наличие ипотечного вклада увеличивает шансы на одобрение ипотеки. Иногда клиенту банка даже не нужно искать в интернете объявления, типа куплю 2-НДФЛ с подтверждением в Москве, чтобы доказать банку свою финансовую возможность вовремя гасить ежемесячные платежи по кредиту. Важный момент: банк не определяет планку для внесения денег для ипотечного вклада, можно вносить, сколько угодно. Этот вклад выгодно открыть для ребенка. Пока малыш растет, копится сумма на первоначальный взнос. Обналичить депозит можно при достижении накоплений в сумме 100 тыс. рублей. Некоторые считают этот момент недостатком. Главное в будущем, чтобы доход соответствовал условиям ипотеки.